サーパス平成第2

  • 熊本県熊本市中央区本山町

  • 豊肥本線 / 平成駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より20.4%割安

販価
2,180万円
29.0万円/㎡
相場
2,737万円
36.5万円/㎡
1,539
2,338
3,137
3,936
AI査定結果
推定相場価格
2,737万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,338万円〜3,137万円
31.1万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス平成第2
2,180万円（29.0万円/㎡）/ 7階 / 75.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は27.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,180万円29.0万円7階 75.08㎡ 3LDK南
2025/04/151,980万円26.1万円5階 75.76㎡ 3LDK南
2025/03/112,180万円28.8万円5階 75.76㎡ 3LDK南
2024/12/102,180万円31.0万円10階 70.35㎡ 3LDK南
2024/11/272,380万円30.0万円7階 79.37㎡ 4LDK南
2024/10/272,480万円31.2万円7階 79.37㎡ 4LDK南
2024/09/292,598万円32.7万円7階 79.37㎡ 4LDK南
2024/08/201,998万円24.4万円1階 81.96㎡ 4LDK南
2024/08/182,098万円25.6万円1階 81.96㎡ 4LDK南
2024/04/241,780万円22.4万円7階 79.37㎡ 4LDK南
2024/04/242,198万円26.8万円1階 81.96㎡ 4LDK南
2024/03/111,980万円24.9万円7階 79.37㎡ 4LDK南
2024/02/151,880万円26.7万円6階 70.35㎡ 3LDK南
2024/02/152,098万円27.9万円9階 75.08㎡ 3LDK南
2024/01/191,880万円22.9万円1階 81.96㎡ 4LDK南
2023/11/272,398万円31.7万円9階 75.76㎡ 3LDK南
2023/09/112,198万円29.3万円9階 75.08㎡ 3LDK南
2023/08/242,248万円29.9万円9階 75.08㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
サーパス平成第2
熊本市中央区本山町
平成駅5分 2,180万円29.0万円75.08㎡3LDK7階 / 10階建 南2001年97戸SRC
2024/07/16フラワーマンション京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 2,499万円27.5万円91㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年62戸RC
2026/01/30エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,900万円25.8万円73.52㎡3LDK4階 / 13階建 南2002年48戸SRC
2026/01/16ニューフレックス新町
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅1分 2,100万円31.5万円66.64㎡2LDK10階 / 13階建 東2000年96戸SRC
2026/04/02シティライフ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 2,449万円32.1万円76.21㎡3LDK5階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2026/03/12グランドメゾン古城公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅4分 2,600万円30.5万円85.36㎡3LDK12階 / 13階建 南2000年55戸SRC
2026/01/21シティライフ新町2
熊本市中央区新町四丁目
新町駅5分 2,180万円29.5万円74.02㎡2LDK8階 / 14階建 東2002年49戸SRC
2026/02/17アドバンス21セントラルパーク壱番館
熊本市中央区坪井六丁目
坪井川公園駅5分 2,680万円30.5万円87.83㎡3LDK13階 / 13階建 南2003年60戸SRC
2024/12/03コアマンションネクステージ古城堀端公園
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅6分 1,890万円26.3万円71.95㎡2LDK+S4階 / 15階建 南2000年68戸SRC
2025/10/22シティライフ練兵町
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅2分 2,510万円30.3万円82.88㎡4LDK10階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2025/06/01エバーライフ熊本中央
熊本市中央区河原町
河原町駅1分 2,580万円31.3万円82.52㎡3LDK7階 / 12階建 南2006年55戸RC
2023/09/01エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本市中央区草葉町
水道町駅5分 2,680万円34.9万円76.8㎡2LDK11階 / 13階建 南2002年76戸SRC
2024/11/22エイルマンショングランディール水道町
熊本市中央区水道町
水道町駅5分 2,680万円34.5万円77.58㎡3LDK8階 / 13階建 南東2003年117戸SRC
2026/04/01コアマンションネクステージ下通
熊本市中央区中央街
辛島町駅7分 2,998万円34.7万円86.43㎡3LDK9階 / 15階建 南2001年59戸SRC
2025/09/20サーパスシティ新屋敷壱番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 2,480万円35.0万円70.81㎡2LDK2階 / 14階建 南西2001年132戸SRC
2024/10/06サーパスシティ新屋敷弐番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅5分 2,180万円26.5万円82.11㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年48戸SRC
2026/01/15サーパス平成
熊本市中央区世安町
平成駅8分 2,098万円30.5万円68.75㎡3LDK4階 / 13階建 西1999年89戸SRC
2024/02/29ラヴィーコート
熊本市中央区渡鹿六丁目
東海学園前駅13分 1,690万円23.8万円71.13㎡3LDK1階 / 5階建 南1996年77戸RC
2025/04/22ハウベストマンション平成壱番館
熊本市中央区本山町
平成駅2分 2,598万円32.9万円78.97㎡3LDK6階 / 13階建 南1998年96戸SRC
2025/03/28ファーネスト大江東リバーサイド
熊本市中央区渡鹿六丁目
東海学園前駅11分 1,880万円22.3万円84.25㎡4LDK2階 / 10階建 南2005年91戸RC
2025/11/07コアマンションルネス九品寺
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅11分 2,640万円32.6万円81.1㎡2LDK12階 / 15階建 南2006年118戸RC
2026/03/22パークマンション九品寺
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅11分 2,799万円34.2万円81.76㎡4LDK9階 / 14階建 南2000年73戸RC
2025/02/15パークマンション熊高正門前新大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅3分 2,680万円31.5万円85.1㎡2LDK+S9階 / 14階建 南東2002年114戸RC
2025/11/28コアマンション大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅5分 2,490万円34.8万円71.5㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年66戸SRC
2025/10/06ファーストグランド水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅9分 2,890万円32.7万円88.35㎡4LDK5階 / 14階建 南西1996年78戸SRC
2025/07/15D’クラディア水前寺
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅6分 2,350万円32.9万円71.41㎡2LDK3階 / 10階建 南2004年50戸RC
2025/07/17サーパス保田窪
熊本市中央区保田窪二丁目
東海学園前駅12分 2,480万円32.0万円77.5㎡3LDK6階 / 8階建 南西2006年83戸RC
2025/09/02サーパス水前寺公園
熊本市中央区出水一丁目
水前寺公園駅4分 2,880万円32.5万円88.55㎡4LDK8階 / 13階建 南1997年62戸SRC
2025/10/04D’クラディア帯山
熊本市中央区帯山一丁目
東海学園前駅21分 2,380万円29.7万円80.19㎡3LDK2階 / 15階建 南2006年62戸RC
2025/10/17サーパス神水本町第2
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅2分 2,290万円30.2万円75.9㎡3LDK7階 / 10階建 南1999年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.8%下落、熊本市中央区では49.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して9.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
24.6万円/㎡
前年比-6.8%
熊本市中央区
26.4万円/㎡
前年比+49.3%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーパス平成第2
所在地熊本県熊本市中央区本山町
交通豊肥本線平成駅徒歩5分
築年月2001年
階数10階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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